老婆偷偷摸摸卖了房，上海商品房纠纷律师：买卖合同无效

　　一对再婚夫妻感情涌现危机。老婆背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给了本人的亲生女儿，丈夫遂将老婆和房产局告上法庭。青浦法院审理觉得，老婆与房产局所签《私有住房发售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和上海商品房纠纷律师一起看看吧。

　　一、再婚夫妻闹离婚

　　往年六十岁的吕某在十三年前，经人先容与大他七岁的何某成亲，因为两人都是再婚，故异常爱护保重新成立的家庭，夫妻感情也较好。为了改善家庭经济状况，两人商定由吕某出国打工，何某照顾家里。

　　婚后第四年，吕某出国务工，并一去四年未归，此间何某的家务开销均由吕某担负。长时间的分家致使两人产生矛盾。

　　往年元月，吕某返国后经由再三思量抉择离婚，并向老婆索要始终由其保存的租赁公房的房卡。没想到老婆已将此房买了上去，并转手卖给了自己的亲生女儿。在随后的离婚诉讼，因何某坚决不同意离婚、法院认定夫妻感情尚可改善被驳回。

　　二、状告妻子和房地局

　　吕某莫名其妙丢了屋子，几番思索挣扎后，抉择把房地局和老婆何某告上了法庭，请求法院剖断妻子与房地局签订的《公有住房出售合同》无效。

　　何某觉得，其时买公房时是经由吕某批准的，但吕某不同意出钱，吕某的亲生女儿也说不买，以来是本人就拿了两人的印章到房地局把屋宇买了下来。

　　房地局则觉得，因为何某与吕某是一家人，房产局没有责任再去检查印章的真伪，依据无关划定，房产的权属应该由房产证来证明，房地局与吕某妻子何某所签合同应为合法有效。

　　三、私自盖丈夫印章

　　法院经由审理查明，无关部分在客岁5月，曾对该房内的寓居职员举行核对，房屋承租人为吕某，家庭人员为吕某的亲生女儿和妻子何某及吕某三人。

　　客岁六月，何某购买了该套承租公房，领取对价约17，000元。其时协议上应该由吕某署名处盖有吕某的私章，在“同住成年人”栏内则有吕某女儿的署名和印戳。

　　吕某和女儿立即对此暗示否定，觉得买房一事本人从不通晓，尽管印章是吕某始终应用的私章，但合同上的署名是捏造的，当初两人都不同意购买此房。提起妻子与她的亲生女儿之间的转让住房协议，吕某更表示气愤，未经共有人同意买了房，又把它卖了，这两个行为都应该无效。

　　法院觉得，何某将家庭成员的利益都归于本人，房地局没有足够的来由信任何某能代表家庭共有成员，是为家庭配合好处，是以不组成表见代办署理，房地局与吕某老婆所签合同有效。何某的女儿作为理当知道内幕的第三人，在受让房屋后未能支付相应对价，对该房屋的取得并非善意，与何某所签合同也视为无效合同。

　　以上就是上海商品房纠纷律师为大家带来的我国现行有关法律法规全部内容。总的来说，离房地局没有足够的来由信任何某能代表家庭共有成员，是为家庭配合好处，是以不组成表见代办署理，房地局与吕某老婆所签合同有效。法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询我们的相关专业律师，我们会为你做出专业的解答。